Guinée : plus de 750 hectares déclassés à Simbaya-Wanindara et sur l’île de Kassa

Le président de la République, Mamadi Doumbouya, a procédé au déclassement de deux réserves foncières situées dans la zone industrielle de Simbaya-Wanindara et sur l’île de Kassa, à Conakry. La décision, annoncée dans un décret lu à la télévision nationale le vendredi 16 octobre 2026, porte sur une superficie totale de plus de 750 hectares et prévoit des opérations de restructuration, de régularisation et d’aménagement au profit des occupants.

Selon le décret, la réserve foncière de la zone industrielle de Simbaya-Wanindara, immatriculée sous le titre foncier numéro 23-190-2018-TF de Conakry, couvre une superficie de 315 hectares, 38 ares et 35 centiares. Celle de l’île de Kassa, enregistrée sous le titre foncier numéro 23-267-2018-TF de Conakry, s’étend sur 435 hectares, 49 ares et 32,85 centiares.

Cette décision s’appuie sur l’article 113 du Code foncier et domanial de la République de Guinée, relatif à la sortie des biens immeubles du domaine public.

Au-delà du changement de statut juridique de ces réserves, le décret prévoit leur restructuration, leur régularisation et leur aménagement au profit des occupants. Ces opérations devront être menées conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme et du Code foncier et domanial.

Toutefois, les modalités pratiques de cette régularisation ne sont pas précisées dans le texte. Les critères permettant aux occupants d’en bénéficier, les documents à fournir, les éventuels frais à payer ainsi que les conséquences possibles pour certaines occupations restent à déterminer. Autant de points qui devront être clarifiés dans le cadre de la mise en œuvre de la décision.

Par ailleurs, le déclassement ne concerne pas l’ensemble des emprises situées sur les deux sites. Le décret exclut notamment les terrains ayant déjà fait l’objet de baux emphytéotiques ou de baux à construction, ainsi que les équipements publics, dont les écoles, les centres de santé, les terrains de sport, les espaces verts et les cimetières.

Les lieux de culte, les installations des forces de défense et de sécurité, les servitudes et les emprises routières, notamment celles de la route Le Prince, des transversales et des routes secondaires, sont également exclus du champ d’application de la mesure.

La mise en œuvre du décret incombe aux ministres chargés de l’Urbanisme et de l’Aménagement du territoire, de la Défense nationale, de l’Administration du territoire et de la Sécurité, chacun dans son domaine de compétence.